在房产交易中，涉及到的税种包括但不限于以下几个方面：
增值税：5%
增值税税额=合同金额÷1.05*0.05
契税：根据房屋面积大小以及是否为首次购房等因素来确定具体的税率。例如，90平方米以下的首次购房按1%缴纳，而90-140平方米之间的按房价的1.5%缴纳，140平方米以上的则按房价的3%缴纳。
附加税12%（城建税：7% ??教育附加：3% ??地方教育附加：2%）
附加税税额=增值税税额*0.12
个人所得税：根据房屋买卖的具体情况，可能需要缴纳个人所得税。如果是房屋产权取得满五年的情况，可能免征个人所得税；否则，可能会按照房屋原值的一定比例（如房屋原值的1%）或房屋现值与原值的差额（通常不超过20%）来缴纳个人所得税
土地增值税：同样地，如果房屋产权取得满五年，则可以免征土地增值税；反之，则需要按照一定的税率缴纳土地值税。
土地增值税税额=增值额*0.6-扣除成本*0.35
增值额=合同金额-土地扣除成本-增值税税额
土地扣除成本=重置成本价*成新率+附加税税额+印花税
增值率=增值额÷土地扣除成本
印花税：根据交易的金额大小，需要缴纳一定比例的印花税。
税率：万分之五
登记费：根据不同的登记机关和申请主体，登记费的收费标准会有所不同。例如，个人申请的登记费为每证50元，而单位申请的则为每证80元。
00001.?其他费用：还可能包括交易服务费、交易印花税、住宅专项维修资金等其他相关税费。
需要注意的是，具体税率和费用可能会因地区政策的不同而有所变化，建议在交易前咨询当地的专业税务顾问或税务机关以获取最准确的信息。
